中国铁塔宁德市分公司2025-2026年市公司办公区域物业保洁服务采购项目比选公告

  中国铁塔宁德市分公司2025-2026年市公司办公区域物业保洁服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加询比-公开比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔宁德市分公司2025-2026年市公司办公区域物业保洁服务采购项目（SZ-19-04D-2025-D-F-D20220)

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司宁德市分公司

1.3采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

1.4采购项目资金落实情况：项目资金由采购人自筹，并已落实。

1.5采购项目概况：

1.5.1采购内容具体如下：

（一）物业管理范围：

福建省宁德市蕉城区蕉城南路99 号，我司租赁六楼一层、五楼1/3 层，总面积1975.82㎡（5层面积432.82㎡，6层面积1543㎡），租赁办公场所内包括大堂、食堂、活动室、办公区、大小会议室、接待室、档案室等。

（二）委托管理事项内容：

1. 公共环境卫生

负责大堂、楼梯、走廊、卫生间、食堂等公共区域及领导办公室、部门办公室、会议室、接待室等办公场所的清洁卫生，负责垃圾的收集、清运及完成临时性的清洁工作任务。

2.客服管理

（1）综合管理物业相关工作。包括监督联系相关人员做好卫生值日、协调物业管理所需资源，做好物业管理的档案。

（2）邮件、快递收发登记。

（3）领导办公室综合物业服务。

（4）来访人员出入登记相关工作。

（5）其他公司交办的物业工作。

1.5.2采购规模：本项目不含税总价预算合计268867.92元，含税总价预算合计285000元。具体如下：

（注：本项目采购服务期数为预估数量，具体执行数量以实际执行为准，应急保障服务费据实结算，按次计算，一次50元。）

1.6采购包划分：

    √不划分

□划分： 采购包一：               ；采购包二：               …

1.7成交单位数量及成交份额：

    √一家，成交份额100%

□     家，成交份额：第一名：    ；第二名：    …

★1.8本项目最高限价

□不设置最高限价

√设置最高限价：本项目设置最高响应折扣限价，最高响应折扣限价为【100%】。响应报价超过最高响应折扣限价的，其响应将被否决。

2.采购范围及相关要求

★2.1采购范围：本项目采购内容为宁德市分公司办公区域物业保洁服务。

★2.2服务期限：自合同签订生效之日起12个月。

★2.3服务地点：福建省宁德市蕉城区蕉城南路99号。

★2.4其他要求：因采购人新办公场所搬迁考虑，若本合同履行期间，新办公场所发生搬迁，采购人有权提前终止合同，并提前1个月告知成交供应商

2.5合同有效期：自合同签订生效之日起一年

2.7项目类型：服务类

3.★供应商资格要求

3.1企业性质：供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商若为法人的分支机构参与响应，还需由其隶属法人出具《授权书》，授权该分支机构参与本次响应和签署合同，并承诺对分支机构的响应行为及成交后的履约行为承担连带责任。

【评审依据：（1）有效的营业执照复印件/扫描件或其他行政主管机关出具的证明文件，必要时通过网络查询。（2）若为法人的分支机构参与响应，还须提供相关授权书及承诺函。】

3.2控股及管理关系：（1）供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包响应或者未划分采购包的同一项目响应。（2）供应商的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一采购包响应或者未划分采购包的同一项目响应。（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一采购包响应或者未划分采购包的同一项目响应。

3.3增值税发票要求：承诺成交后供应商为本项目提供增值税专用发票进行结算。【评审依据：提供承诺函。】

3.4联合体：本项目【不接受】联合体响应；【评审依据：提供非联合体声明函。】

3.5供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）财产被接管或冻结的、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自响应文件递交截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内（自响应文件递交截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自响应文件递交截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔或福建铁塔列为“禁止交易企业名单”的；

（10）被列入【同类产品】“中国铁塔全国/福建铁塔供应商黑名单”的，或者被列入【所有充分竞争采购领域的产品】“公司级黑名单”的。

【评审依据：提供承诺函】

3.6信用要求：供应商不得被人民法院列为失信被执行人，提供响应文件递交截止时间前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用信息报告及中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）的查询结果截图。未提供该证明材料的不视为响应无效。

【评审依据：①提供上述网站的相应查询材料。②由评审委员会通过上述网站查询供应商信用记录。③供应商提供的材料与评审委员会的查询结果不一致的，以评审委员会的查询结果为准。④因上述网站原因导致评审委员会无法查询供应商信用记录的（评审委员会应将通过上述网站查询供应商信用记录时的原始页面打印后一并存档），以供应商提供的查询结果为准。】

3.7业绩要求：供应商需提供【2022年1月1日】至本项目公告发布之日前（不含发布当天)至少具备一个与本项目相关的同类业绩【同类项目指物业服务类业绩】。

【评审依据：（1）若为单项合同：需提供单项合同关键页、部分发票（无需全额）。（2）若为框架合同：需提供框架合同关键页、采购订单/订单清单（格式由供应商自拟且经甲方确认盖章）/结算文件、部分发票（无需全额）。其中，订单清单/采购订单需要体现的字段包括但不限于合同号、订单号、采购内容、采购金额、订单时间等。（3）上述涉及的合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的、合同金额页（若有）、双方签字盖章页。（4）若提供的单项合同/框架合同业绩为原联合体投标的，除须提供该合同证明材料外，还须提供原联合体协议书（含参与本次采购项目的供应商所承接的合同内容及相关合同金额/份额占比）。（5）单项合同业绩金额及业绩时间以合同金额及合同签订时间为准；框架合同业绩金额及业绩时间以采购订单金额/订单清单金额/结算文件金额及采购订单下单/订单清单订单时间/结算文件落款时间为准。（6）发票须同时满足:①开票日期应晚于合同签订日期，且处于本评审项业绩要求时限区间内;②发票购买方、发票销售方应与合同有对应关系。（7）上述相关材料需提供复印件/扫描件，若业绩证明材料提供不完整或者模糊无法认定的，则该份业绩不予认可。】

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。

5.采购**

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