广东铁塔2026-2027年广州办公区综合后勤服务（含物业服务、食堂服务）采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：广东铁塔2026-2027年广州办公区综合后勤服务（含物业服务、食堂服务）采购项目（项目编号：ZB-14-04D-2025-D-F-D36591）。

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司广东省分公司。

1.3采购代理机构：公诚管理咨询有限公司。

1.4采购项目资金落实情况：项目资金由比选人自筹，资金已落实。

1.5标包划分：本项目不划分标段，成交供应商数量为1个，成交份额100%。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：本项目拟采购以下服务（具体详见技术规范书）：

（1）广东铁塔大厦物业服务，包含但不仅限于以下服务项目：组织实施办公大楼的物业服务支撑、会务接待、水电工程保障、安全保障、环境卫生保洁、综合服务支撑等内容，共需配置43人，其中，广东铁塔大楼内30人，广州铁塔三个大区（办公地点分别在番禺、白云、天河区）7人、能源公司（办公地点在海珠区）3人、智通广场702室（办公地点在海珠区）3人。

（2）广东铁塔大厦食堂服务，为广东铁塔（含广州分公司、华南审计分部、能源公司）员工食堂提供包括但不限于以下服务内容，共需配置19人：

1）根据采购人提供的食堂场地及设备设施，为约270人提供早、中、晚餐供应及外卖食品加工等服务。

2）食堂设施设备日常维护维保服务。

3）根据采购人需求提供接待餐、会议餐、活动餐等服务（含食材采购），此项服务不包含在项目预算内，为一事一议，据实列支结算。

2.2项目预算：本项目含税预算金额约为1478.20万元（按税率为6%测算），其中，物业服务含税预算金额约为983.12万元，食堂服务含税预算金额约为495.08万元，结算上限金额不超过合同签订最高金额。

2.3合同有效期：自合同签订之日起至2027年12月31日。

2.4质量要求：达到国家、行业相关规范、规定合格标准，满足采购人及比选文件的要求。

2.5服务地点：广东省广州市。

3.供应商资格要求

3.1依法设立：供应商须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

证明材料要求：供应商如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照扫描件；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件扫描件。

3.2资质要求：供应商须具备国家相关行政审批部门颁发的有效《食品经营许可证》。

证明材料要求：须提供有效的食品经营许可证证书扫描件或电子证书。

3.3业绩要求：

供应商须具备自2022年01月01日至响应文件递交截止日（以合同签订时间为准，其中框架合同以订单或结算单或确认单或发票等证明材料时间为准）在全国范围内同类项目经验：

（1）【同类项目定义：办公楼宇物业综合服务】，要求累计合同总金额不少于1000万元含税。

（2）【同类项目定义：食堂服务】，要求累计合同总金额不少于500万元含税。

证明材料要求：

（1）须提供合同关键页扫描件（包括但不限于合同名称页、合同标的页、合同金额页、合同时间页、合同签字盖章页等）作为证明材料。

（2）如框架合同采购方采用线下下达订单或结算，须同时提供框架合同和该框架合同下的订单或结算单或确认单或发票等（需要体现采购方盖章及与所提供框架协议的关联性）作为证明材料。

（3）如框架合同采购方采用线上电子平台下达订单或结算，按以下任一方式提供证明材料：

 ①须同时提供框架合同和至少一张对应框架合同下的平台订单截图或结算单或确认单或发票等+采购方盖章的订单或结算单或确认单清单（建议同时提供可编辑的Excel格式的订单或结算单或确认单清单上传至大附件）；订单或结算单或确认单清单应包含框架合同名称、框架合同编号、订单或结算单或确认单编号、订单或结算单或确认单含税金额、订单或结算单或确认单时间、含税汇总金额等内容作为证明材料。

 ②须同时提供框架合同和平台订单截图或结算单或确认单或发票等（需要体现与所提供框架协议的关联性）。

（4）若为单项合同，时间和金额以合同为准；若为框架合同，时间和金额以订单或结算单或确认单或发票为准。材料内容应足以支撑判断合同内容、时间、金额等情况，资料不全，评委无法确定该项业绩的则不予认可。

3.4供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（自2022年01月01日至响应文件递交截止时间）内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年（自2020年01月01日至响应文件递交截止时间）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年（自2020年01月01日至响应文件递交截止时间）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔列为全国或广东省分公司“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司或中国铁塔股份有限公司广东省分公司列入企业黑名单的；

（11）法律法规规定的其他情形。

证明材料要求：供应商须提供《信誉承诺函》。

3.5其他要求：

（1）供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。

（2）供应商的股东为自然人，且完全一致的不同供应商，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。

（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同供应商，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。

（4）联合体响应：本项目不接受联合体响应。

（5）分包转包情况：本项目不允许转包或违法分包。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。

5.比选**

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